グランドメゾン幡ケ谷

  • 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目

  • 京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 6階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

37.8
割高

推定相場価格より13.5%割高

販価
9,980万円
152.8万円/㎡
相場
8,793万円
134.6万円/㎡
5,885
7,823
9,762
11,700
AI査定結果
推定相場価格
8,793万円
134.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,823万円〜9,762万円
119.8万円/㎡〜149.5万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン幡ケ谷
9,980万円（152.8万円/㎡）/ 5階 / 65.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は112.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/289,980万円152.8万円5階 65.31㎡ 3LDK南西
2025/11/077,290万円138.0万円1階 52.84㎡ 1SLDK南西
2024/12/275,690万円111.7万円2階 50.94㎡ 1LDK北東
2024/11/305,790万円113.7万円2階 50.94㎡ 1LDK北東
2024/11/025,990万円117.6万円2階 50.94㎡ 1LDK北東
2024/05/144,980万円94.2万円5階 52.84㎡ 1LDK南西
2024/02/295,800万円113.9万円2階 50.94㎡ 1LDK+S北東
2023/12/275,980万円98.1万円4階 60.95㎡ 1LDK北東
2023/12/105,500万円108.0万円2階 50.94㎡ 1LDK+S南西
2023/12/105,980万円98.1万円4階 60.95㎡ 2LDK北東
2023/08/285,480万円103.1万円3階 53.13㎡ 1LDK南東
2023/08/255,980万円113.2万円3階 52.84㎡ 1LDK南西
2023/08/255,480万円103.0万円3階 53.18㎡ 1LDK南東
2023/08/185,780万円108.8万円3階 53.13㎡ 1LDK南東
2023/08/045,780万円108.7万円3階 53.18㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は145.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
グランドメゾン幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅6分 9,980万円152.8万円65.31㎡3LDK5階 / 6階建 南西1987年73戸RC
2025/11/08ビオライフハウス
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅6分 8,999万円154.4万円58.29㎡3LDK4階 / 8階建 北1985年100戸RC
2025/11/22アルム幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 10,680万円150.7万円70.89㎡3LDK6階 / 11階建 南西1982年112戸SRC
2025/10/12ワコーレ初台ガーデン
渋谷区本町二丁目
初台駅7分 6,980万円125.0万円55.85㎡2LDK1階 / 3階建 南西1983年35戸RC
2024/01/17キャッスルマンション幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅2分 7,000万円132.3万円52.91㎡1R1階 / 10階建 -1983年56戸SRC
2024/08/27ライオンズマンション幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 7,999万円122.0万円65.58㎡3DK4階 / 6階建 南西1984年44戸RC
2025/04/17藤和初台コープ2
渋谷区初台一丁目
初台駅4分 6,680万円129.5万円51.57㎡2LDK4階 / 5階建 南西1985年48戸RC
2025/07/13初台パークサイドハイツ
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 8,980万円117.5万円76.4㎡1LDK8階 / 14階建 南東1982年111戸SRC
2025/10/21マートルコート代々木八幡
渋谷区初台二丁目
初台駅10分 7,380万円144.3万円51.15㎡1LDK+S1階 / 6階建 南西1983年27戸RC
2025/11/28シェトワ代々木
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅6分 8,999万円152.9万円58.86㎡3LDK3階 / 6階建 南西1983年24戸RC
2024/03/31ベルテ参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅5分 13,280万円171.8万円77.28㎡2LDK2階 / 3階建 南東1983年29戸RC
2025/02/24ストークマンション代々木
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅7分 9,680万円124.3万円77.89㎡2LDK+1階 / 4階建 北西1983年47戸RC
2025/06/29代々木パークマンション
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅8分 12,580万円161.0万円78.14㎡3LDK3階 / 4階建 北西1983年30戸RC
2024/12/21グランエクレール参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅2分 11,980万円163.0万円73.48㎡2LDK5階 / 6階建 南西1992年43戸RC
2025/07/01藤和参宮橋コープII
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅7分 12,580万円161.0万円78.14㎡3LDK3階 / 4階建 北西1983年47戸RC
2025/10/18北参道ダイヤモンドパレス
渋谷区千駄ケ谷四丁目
代々木駅4分 9,280万円170.5万円54.42㎡2LDK6階 / 11階建 南西1983年85戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、渋谷区では89.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.8万円）は渋谷区の平均と比較して28.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
渋谷区
212.8万円/㎡
前年比+89.5%

マンション概要

マンション名グランドメゾン幡ケ谷
所在地東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
交通京王新線幡ケ谷駅徒歩6分
築年月1987年
階数6階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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